GOLD土地建物

注文住宅


GOLD土地建物の家づくり
土地探し、資金計画、地盤改良、設計、施工、アフターまで豊富な経験を活かし一貫対応することで、高品質で無駄なコストの無い家づくりを目指しています。ローコストから長期優良までお客様のご要望に沿った家づくりをお手伝いいたします。
資金計画
家づくりの第一歩は資金計画です。家造りの各工程で必要な費用を把握し、家計を考慮した無理のない資金計画をご一緒に検討いたします。
土地探し
ご希望の間取り、敷地の広さ、間取り、方位、日照、地盤、近隣環境、利便性、法令制限などあらゆる条件を考慮し、豊富なネットワークで土地探しをお手伝いします。
プランニング
お客様とのお打ち合わせしながら 地域特性、ライフスタイル、ご家族の人生設計などを踏まえ最適な間取りを決めていきます。
お見積り
土地と間取りが決まったらお見積りを作成し、ご予算、優先順位などを伺いながら金額を調整していきます。
ご契約
お見積りの調整が終わり、設計・ お見積りにご納得いただけたら、契約を締結します。用語やわかりにくいことは納得いくまでお尋ね下さい。
地盤調査
建物の耐震強度は地盤に大きく依存するので 家づくりの前の地盤調査は必須です。測定機器にて地盤の強度を調査し、結果によっては地盤改良工事が必要になる場合があります。
建築確認申請
建築基準法により新たに家を建築する場合、国交省に建築確認申請を提出して認可されなければなりません。弊社が代行して、必要な書類をまとめ建築確認申請を行います。役所から確認済証が交付されれば住宅の建築が可能となります。
住宅ローン
住宅ローンをお申し込みいただきます。通常は、審査に落ちることがないよう、事前に融資可否の返答をもらっておきます。なお、審査がおりるまでに1~2週間ほどかかります。
地鎮祭
土地を購入し着工する前に行う儀式です。土地に住む神様を祝い鎮め、その土地を利用させてもらう許可を得ること、工事の安全と家の繁栄を祈願することの2つの目的があります。地縄を張って、関係者立会のもとその土地の氏神様をお守りしている神社の神職の方に祈願してもらいます。(※任意となります)
着工
建物の大切なベースとなる基礎から着工します。砕石・捨てコン・防湿シートの上に強度の要となる配筋(鉄筋)をしコンクリートを打設し基礎をつくります。その基礎に木の土台をしっかりと止めて床を敷き、予め加工された柱類の建込みをおこなっていきます。
上棟
屋根の一番高い位置にある部材を棟木(むなぎ)といい、無事に棟が上がったことを喜び、棟梁や職人に感謝の気持ちを表す意味で執り行われる儀式のことで、建前(たてまえ)とも呼ばれます。儀式の内容は地域によって異なり、近年は上棟式を行わないこともあります。(※任意となります)
竣工検査
外壁や内装など建物全ての工事が終了したら、竣工検査(完了検査)を行います。万全な状態でお引渡しできるように、設計通りに建てられ不具合がないかを厳密に検査していきます。
外構工事
建物が完成したら外構(フェンス、門、植裁、アプローチ、カーポート、ウッドデッキなど建物の周りのこと)工事に進みます。※エクステリア工事も別途承りますのでご相談下さい。